내가 대학에있을 때 한 친구가 체다 치즈 2 파운드 블록을 한 번에 먹어 보았습니다.

그런 행동의 장내 결과를 이해하지 못하고, 나는 그 도전을 받아 들였고, 오늘날까지 나는 체다 치즈를 즐기는 데 어려움을 겪고있다. 최악의 부분은 다음과 같습니다. 3/4을 통해 나는 더 이상 할 수 없었습니다. 그 모든 고통과 이득.

그러나 나는 그런 행동을 후회하지 않는다. 대학은 구조화 된 현실의 경계를 벗어나 다른 누구도하지 못하는 시간이되어야한다고 생각합니다. College는 새로운 경험, 새로운 관계 및 새로운 지식을 습득하면서 마음이 확장되는 삶의 시간입니다. 조금 미쳐 새로운 모험을 시작할 때입니다.

오늘 저는 대학생들이 2 파운드 치즈 블록을 먹는 것보다 미친 듯이 생각하는 주제에 대해 이야기하고 싶습니다. 대학에서 부동산에 투자하는 것입니다. 대부분의 대학 장면은 결승전, 대학원생, 여학생, 그리고 정당에 초점을 맞추고 있지만 ... 아직 학교 생활을하면서 부동산을 통해 재정적 부와 재정적 자유를 구축하기를 선택한 몇몇 사람들이 있습니다.

아래에 나는 대학에서 부동산에 투자함으로써 재산을 구축하기 시작하는 세 가지 독특한 방법을 제안하고자합니다.

1. 스폰지가 되십시오.

대학이 당신에게 가르 칠 수있는 많은 기술이 있지만, 아마도 가장 중요한 지식을 흡수하는 기술입니다. 많은 학생들에게 고등학교에서 대학에 진학하는 것은 거의 훈련을받지 않고 수영장 끝까지 던져 넣는 것과 같습니다 : 당신은 빨리 적응하거나 익사합니다. 따라서 부동산 투자를 원하는 대학생이 먼저해야 할 일은 스폰지가되는 것입니다.

거기에 부동산 투자에 대한 많은 정보가 있습니다, 그리고 그것의 대다수는 무료 온라인 또는 쉽게 현지 도서관을 데리러. 부동산을 통해 재산을 구축하기위한 모든 트릭, 전술 및 예를 제공하는 수천 권의 책이 있습니다 (내 최고의 21 개 부동산 중 가장 인기있는 책을보십시오).

정보 과부하로 인해 대학 커리큘럼과 같이 부동산을 취급하는 것이 중요합니다. 학교에서 제공되는 1,000 개의 수업 (흥미롭고 즐거운 수업이 많이있을 수 있음)이있을 수 있지만, 소수만 선택하면 장래의 진로에 도움이됩니다. 부동산에 대해서도 마찬가지입니다. 부동산을 통해 부를 창출하는 방법은 1,000 가지가 있습니다. 궁극적 인 목표를 달성 할 수있는 "수업"에 집중하십시오. "부자 아빠 가난한 아빠"또는 "비공식 부동산 투자 가이드"와 같은보다 일반적인 부동산 서적으로 시작하여 나중에 더 구체적인 선택으로 이동하십시오.

책 외에도 교육 기반을 구축하기위한 다른 많은 방법이 있습니다. 정보는 21 세기에 민주화되었으며 더 이상 교육에 문지기가 없습니다. 따라서 다음과 같이 최선을 다하는 학습 방법을 찾아 보시기 바랍니다.

  • 포드 캐스트
  • 블로그 게시물
  • 인터넷 포럼
  • 부동산 모임
  • 지역 부동산 멘토
  • 기안자 그룹

College는 학습 기술을 사용하여 실제로 인생을 향상시킬 무언가를 연구하기에 완벽한시기입니다. 아프리카 나무 개구리의 생활주기에 대해 배우는 모든 학년을 낭비하지 마십시오. 부동산으로 부를 구축하는 방법을 연구하고 연구하십시오.

2. 도매

도매는 믿을 수없는 거래를 찾고 그 부동산을 소유하지 않고도 다른 부동산 투자자에게 거래를 판매하는 것에 중점을 둔 부동산 전략입니다. 약간 혼란 스러울 수도 있으므로, 이것이 어떻게 작동하는지 간단한 예를 들어 설명하겠습니다.

어느 날 밤 피자를 배달하는 동안 버려진 집을 비틀 거리게됩니다. 공개 기록을 통해 소유자를 찾아 대화를 시작하십시오. 주인 인 밥 (Bob)은 새로운 일자리를 구하기 위해 마을을 떠 났지만 가난한 상태 때문에이 집을 팔지 못했습니다. 귀하는 "도매상"으로 일하기로 동의하고 Bob이 50,000 달러에 그의 집을 구입하기로 동의 한 계약서에 서명하거나 그 금액으로 그것을 구입할 다른 사람을 찾을 것입니다. 그런 다음 Sarah와 이야기를 나눕니다. 집을 구입하고 개조하고 재판매하는 사람입니다. 집에서 5 만 5 천 달러를 지불하기로 동의합니다. 그녀. 필요한 서류 작업에 서명하고 Sarah에게 계약서를 "할당"하십시오. 그녀는 그 재산을 5 만 달러에 구입하고, 5,000 달러를주고, 밥에게 빈 집값이 없다. 진정한 윈 - 윈 - 윈 (win-win-win), 그리고 주머니에서 돈을 버려서 여가 시간에 모든 일을 해 냈습니다.

도매는 제조업체와 소매점 간의 중개자로서 비즈니스 세계의 모든면에서 볼 수 있습니다. 부동산은 다르지 않으며 도매업자는 부동산 거래에서 중요한 역할을 할 수 있습니다. 그러나 도매는이 블로그와 같은 간단한 블로그 게시물에 윤곽을 그리면 쉽게 들릴 수 있지만 실수하지 마십시오. 도매업은 업무, 정보 및 시간을 필요로하는 비즈니스입니다.

도매업을 마스터하는 사람들은 또한 부동산 거래가에게 가치있는 훌륭한 거래를 찾는 기술을 습득하고 있습니다. 대학에있는 동안 도매로 종사함으로써, 당신은 귀하의 부동산 활동의 나머지 부분에 대한 견고한 토대를 구축 할 수 있습니다.

명심하자면, 이것은 부동산 도매 업계의 티저 일뿐입니다. 이 전략으로 뛰어 들기 전에 숙제를해야합니다! 부동산 도매에 궁극적 인 가이드를 확인하십시오.

3. 당신의 주택을 해킹하십시오.

마지막으로, 대학에서 부동산 게임에 뛰어 들어 부를 축적하기 시작하고 좋은 시간을 갖기 위해 사용할 수있는 실용적인 전략을 생각해보십시오. 또한이 전략은 돈을 절약하고 심지어 무료로 생활 할 수 있으므로 학생 대출 채무를 최소 또는 미사용으로 유지할 수 있습니다.

나는 이것을 "하우스 해킹"이라고 부른다.

개념은 간단합니다 : 대학에있는 동안 큰 집 또는 작은 다세대 부동산을 찾아서 거기에서 살고 다른 침실이나 아파트를 다른 사람들에게 임대하십시오. 좋은 거래를하고 효과적으로 관리한다면 "임차인"이 전체 모기지를 지불하고 매월 추가 현금을 제공 할 수 있습니다.

이 속성을 얻기 위해 사용할 수있는 몇 가지 간단한 전략이 있습니다. 이상적으로, 당신은 실제로 재산을 구입하기를 원할 것입니다. 이것은 대학생에게는 힘들 수 있습니다. 그러나 귀하가 귀하의 노력에 동참 할 수있는 가족이 있다면, 귀하는 귀하의 신용 및 수입을 활용하여 자격을 얻을 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 "판매자 금융"(판매자가 은행으로 실제로 활동하는 곳에서 은행 대출이 필요하지 않음) 또는 "임대료 - 임대인"(임대 계약을 통해 부동산을 임대 할 수 있습니다 지금 관리하고 미래에 구매할 수있는 권리) 전략을 사용하여 귀하의 통제하에 재산을 취득하십시오.

현실적으로이 전략을 수행하기 위해 자산을 소유 할 필요조차 없습니다. 대학에있는 동안, 나는 한달에 $ 800에 4 개의 침실 아파트를 임대했다. 그리고 나서 3 개의 침실을 각각 $ 300에 임대했다. 다시 말해 전기와 TV 요금 만 지불하면 거의 무료로 생활 할 수있었습니다. 이 길로 가면, 집주인이 룸메이트를 임대에 추가 할 것이라는 점을 알고 집주인이 통과해야하는 것과 동일한 선별 과정을 거치도록 요청하십시오.

아마도 "하우스 해킹"전략의 가장 큰 장점은 위험이 적은 환경에서 토지 사용 기술을 습득하는 것입니다. 이 시간에 얻게 될 기술은 나중에 부동산 여행에 큰 도움이됩니다.

결론

보시다시피, 대학은 파티, 데이트, 스트레스 및 수업에만 관한 것이 아닙니다.

만약 당신이 그것에 대해 영리하다면 대학은 부동산 투자의 세계로 뛰어 들어 나머지 인생을위한 기초를 쌓기 시작하는 훌륭한 시간이 될 것입니다. 대학 시절에 다음 도널드 트럼프가되지는 않겠지 만 선두를 잡으면 세계 다른 어느 곳보다 훨씬 빨리 기념비적 인 지위에 다다를 수 있습니다.

위의 정보에 대해 질문이나 의견이 있으시면 여기에 의견을 남겨 주시면 알려 드리겠습니다. 가능한 한 도와 드리겠습니다.

브랜든 터너 (G +)는 21 세 때부터 부동산을 사들인 부동산 투자가입니다. BiggerPockets.com의 마케팅 및 커뮤니케이션 담당 부사장이기도 한 그는 소셜 네트워크에 투자하여 소규모로 부동산에 투자하는 것에 대해 글쓰기, 말하기 및 팟 캐스트를 제공합니다.

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