부동산 계획에 대해 알아야 할 사항

2009 년 재무 계획 의제 중 대부분의 항목과 마찬가지로 부동산 계획도 변하고 있습니다. 올해 재산세 면제는 2008 년 2 백만 달러에서 1 인당 350 만 달러로 급상승했습니다. 현행법에 따르면, 2010 년에는 재산세가 완전히 폐지 될 예정이며, 2011 년에 면제가 훨씬 낮아진다. 많은 사람들이 폐지가 시행되기 전에 법이 변경 될 것이라고 믿는다. 이러한 불확실성은 주식과 부동산의 가치가 현저히 떨어지는 시점에 발생합니다. 부동산 계획을 검토 할 시간이 있다면 2009 년입니다.

부동산 계획 세무 우려 2009

이러한 세금 규정의 한도는 변경 될 수 있지만, 어떻게 작동하는지 그리고 각 상황을 자신의 상황에 가장 잘 적용 할 수있는 방법을 이해해야합니다.

  • 2009 년 3 백 5 십만 달러 (부부를위한 7 백만 달러) 인 재산세 면제를 통해 귀하의 재산 중 일부 또는 전부를 세금으로 보호 할 수 있습니다.
  • 평생 선물 세금 면제는 선물 세금을 지불하지 않고 평생 동안 상당한 선물 (최대 1 백만 달러)을내는 데 관심이있는 개인을위한 것입니다. 평생 면제는 유산세 면제와 연계되므로 평생의 선물세 면제의 일부로 재능이 있으면 재산세를 면제받을 수있는 금액이 사망 할 때 수혜자에게 감면됩니다.
  • 증여세 면제를 통해 매년 선물 세를 촉구하지 않고 원하는만큼 많은 사람들에게 정해진 금액 (2009 년 1 만 3 천 달러, 커플 2 만 6 천 달러)을 줄 수 있습니다. 이것은 다른 면제와 관련이없는 무제한 선물 전략이므로 매년이 "공짜 물건"을 최대한 활용하십시오.

부동산 계획 점검표

부동산 계획 점검표

가족 및 가족을 위해 안전하고 편안한 생활 방식을 만들기 위해 열심히 노력했기 때문에 재산세를 최소화하고 관심있는 사람들을 위해 더 많은 자산을 보존 할 수있는 부동산 계획을 만들고 유지 관리해야합니다.

이 체크리스트를 사용하여 부동산 계획이 현재 어디에 서 있는지 평가하거나 부동산 계획 전문가와 논의하기위한 출발점으로 사용하십시오.

1 부 - 소원 전달

아니
유언장 있어요?
유언 집행자와 수탁자를 지명하셨습니까?
유언 검인을 피하기 위해 살아있는 신탁을 고려 했습니까?
아니
재앙적인 질병이나 장애가 생겼을 때 생존 의사 나 건강 관리 대리인을 고려 했습니까?

제 2 부 - 가족 보호하기

아니
미성년 자녀를위한 보호자를 지명합니까?
올바른 금액과 유형의 생명 보험이 있습니까?
다양한 신탁 옵션 (예 : 거주, 취소 가능, 취소 불능, 생명 보험)을 고려 했습니까?

제 3 부 - 세금 감면

아니
결혼 한 경우, 무제한 결혼 재산 세액 공제를 최대한 활용하고 있습니까?
귀하 (및 귀하의 배우자)는 2009 년에 연간 13,000 달러 (부부에 대해 26,000 달러)의 세금 제외 혜택을받는 가족에게 선물을 제공합니까?
Roth IRA를 고려해 보았습니까? 어떤 경우에는 상속인에게 자산을 면세로 허용 할 수 있습니까?

2009 년의 재산세 면제 액은 350 만 달러입니다 (결혼 한 부부의 경우 7 백만 달러). 현재 법에 따라 2010 년 재산세가 폐지되고 2011 년에는 배제 된 금액이 100 만 달러로 되돌아 갈 예정입니다.

이 기사는 스탠더드 앤 푸어스 (Standard & Poor 's)가 작성한 것으로 특정 개인에 대한 특정 투자 조언이나 권고를 제공하기위한 것이 아닙니다.

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