우리가 일반적 으로이 블로그에 학생 융자에 대해 이야기하는 동안 당신의 인생의 어느 시점에서 당신의 대부분이 차지할 다른 거대한 부채가 있습니다 (아직하지 않았다면). 그 빚은 모기지입니다.

개인 금융은 매우 개인적인 것입니다. 당신이 모기지를 일찍 지불하라고 누가 묻 느냐에 따라 큰 변화 나 재정적 인 자살이 될 수 있습니다.

저당 잡히지 않고 여분의 현금을 투자하여 더 많은 돈을 벌 수 있다는 것은 사실입니다. 또한 귀하의 모기지를 갚는 것이 보장 수익률과 그에 수반되는 재정적 안전성을 얻는 것은 사실입니다.

그렇다면 조기 상환을 계획해야합니까?

그 대답은 개인의 개성과 재정 목표에 달려 있습니다.

당신이 나를 좋아한다면, 매월 지불하는 것을 싫어하고 모든 종류의 빚을 경멸하고, 당신의 모기지를 죽이는 것은 아마도 귀하의 양동이 목록에있을 것입니다.

그렇다면, 여기에 귀하의 모기지를 더 빨리 갚을 수있는 10 가지 방법이 있습니다.

구입하기 전에

집이 없다면 구입하기 전에해야 할 일 몇 가지가 있습니다. 이 단계를 따르면 장기적으로 현금을 절약 할 수 있습니다.

# 1 - 좋은 신용 점수를 가져라.

귀하의 모기지에 최고의 이자율을 얻으려면 좋은 신용 점수가 필요합니다. 기간.

너가 subpar 신용도가 있고 너의 저당에 높은 금리를받는다면 너는 훨씬 더 많이 지불 할 것이다.

예: 당신은 $ 150,000의 저당을 가지고 7 %의 이자율을받습니다. 월별 지불액은 799 달러입니다. 30 년 동안 총 287,411 달러를 집에 지불합니다.

좋은 신용을 가진 친구가 15 만 달러의 모기지를 꺼내고 4 %의 이자율을받습니다. 그녀의 월급은 573 달러입니다. 30 년 동안 총 206,243 달러를 지불합니다.

30 년짜리 모기지 기간 동안 친구보다 81,168 달러를 더 냈습니다. 이것은 당신이 모기지를 얻기 전에 왜 좋은 신용 점수를 가져야 하는지를 쉽게 알 수있게 해줍니다.

담보 대출을하기 전에 신용 점수를 알아보십시오.

# 2 - 최소한 20 % 선급금을받습니다.

주택 구입을위한 기존 대출을 받고 있고 대출 비율 비율이 80 %를 넘으면 PMI 지불에 어려움을 겪을 수 있습니다. PMI는 개인 모기지 보험 (Private Mortgage Insurance)의 약자로, 귀하의 채무 불이행시 채무자를 보호합니다.

적어도 20 %를 내리는 것은 당신이 갚아야 할 모기지의 미래 균형을 감소시킬뿐만 아니라 PMI의 형태로 연간 수백 달러를 들게 할 수도 있습니다.

최소 20 % 이상 내리는 것이 가장 좋습니다.

# 3 - 주변 쇼핑

신용 점수가 높고 계약금이 좋은 경우보다 저렴한 모기지를 얻을 수있는 좋은 위치에 있습니다.

집을 구입할 때 방아쇠를 당기기 전에 주변을 둘러보십시오. 당신이 원하는 것을 찾아 내고 가능하면 거래를 찾으십시오.

# 4 - 응급 구조대 우선

마지막으로, 집을 사기 전에 긴급 기금이 필요합니다.

주택 소유자로서 당신은 무엇이 잘못 될지 결코 알지 못합니다.

나는 최근에 집을 사서 현금으로 지켜 주셔서 대단히 감사합니다. 얼마 지나지 않아 집을 구입 한 후 새로운 지붕을 설치해야했고 겨울철에 새로운 벽난로 삽입물을 구입해야했습니다. 그 두 가지만으로도 수천 달러가 들었습니다.

집이 완벽하지 않습니다. 집 수리를 위해 현금을 특별히 마련하고 다른 불편 사항을 대비하여 비상 자금에 돈을 넣으십시오.

빨리 지불하십시오.

이미 주택 소유자이며 모기지가없는 날을 기다릴 수없는 경우, 모기지를 빨리 지불하기 위해 할 수있는 일이 여기에 있습니다.

# 5 - 격주로 지불하기

매월 모기지이자가 혼합되면 격주로 지불하면 돈을 절약 할 수 있습니다. 이 길로 가려면 15 번에 지불하면됩니다. 및 30 매월

이 프로세스는 기금 지급 프로세스를 기하 급수적으로 가속화하지는 않지만 추가 비용을 들이지 않고도 대출 기간 동안 몇 가지 지불을 노크 할 수 있습니다. 나쁜 거래는 아닙니다!

이것을하기 전에 조기 상환을 수락하는지 그리고 어떻게 조기 상환을 받아야하는지 모기지 기관에 확인해야합니다.

# 6 - 연간 1 회 추가 지불

다시 한 번 연간 1 회의 추가 지불 만하면 기록적인 시간에 저당을 갚을 수는 없지만 더 빨리 도착할 수 있습니다. 특히 처음부터이 작업을 시작하면 더욱 그렇습니다.

# 7 - 잔액을 향해 여분의 현금 넣기

집으로 돌아 가기 위해 돈을 많이 벌 경우에는 여분의 현금을 모두 잔액에 넣기 시작하십시오.

매월 여러번 지불 할 수있는 모기지 회사가 있으면 대출을 위해 여분의 현금을 넣기 시작하십시오.

개인적으로 내 지역 은행을 통해 저당권을 설정하여 온라인으로 지불 할 수 있습니다. 나는 지불 할 때마다 조금이라도 균형이 떨어지는 것을 볼 수있는 것을 좋아합니다.

보너스, 현금 선물, 세금 환급 및 측면 허슬 돈에 대해 현금을 얻을 수있는 곳을 생각해보십시오. 조금이라도 도움이됩니다.

# 8 - 날짜 및 작업 뒤로 설정

내 목표는 내 모기지를 8 년 안에 갚는 것입니다. 나는이 목표를 선택했는데, 그것은 나를 쭉 뻗어 줄 것이지만 너무 나를 불편하게 만들지는 않기 때문이다.

나는 온라인 모기지 계산기를 사용하여 시작하는 것이 좋습니다. (일회성 일시불 지급, 연간 일회성 지급 및 월별 추가 지급 옵션이 있으므로이 항목이 정말 마음에 든다.)

귀하가 모기지를 상환 받기를 원할 때 매월 지불해야하는 추가 지불액을 계산할 수 있습니다. 또는 주위를 둘러보고 돈을 다른 금액으로 추가하면 시간을 절약 할 수 있습니다.

# 9 - 조심하십시오. Refinancing에 관해서

높은 이자율을 가진 모기지를 가지고 있다면 신용이 허용하는 한 낮은 이자율로 재 융자하는 것이 타당 할 수 있습니다. 그러나 이것은 항상 사실이 아닙니다.

당신이 refinancing를 생각하는 경우에 수학을 첫째로 운동하십시오.

재 융자하면 폐관 비용이 발생할 것입니다. 이것들은 최대 수천 달러를 추가 할 수 있으며 때로는 현재의 모기지를 고수하는 것보다 훨씬 비쌉니다.

# 10 - Keepin On 계속하기

당신이 부유 한 사람이거나 집에서 거래를 한 것이 아니라면, 당신의 모기지를 지불하는 것은 시간이 걸릴 것입니다. 계획을 고수하고, 필요할 때 조정하며, 하룻밤 사이에 큰 일이 일어나지 않는다는 것을 기억하십시오!

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